近日，东阳政务网更新“东阳市中心城区0579-DY-ZX-15单元(白云街道)02、03街区控制性详细规划修改规划公示公告”，涉及东针路及老西站周边地块调整。

按照金泽巷拆迁安置政策，老西站周边将规划“巧溪豪庭”安置房项目（相关规划图可在东阳房子网公众号后台聊天栏发送 老西站 三个字获取）。

（点击图片可放大，摄于2024.05.09）

东阳全知道注意到，在本次公示的最新规划中，老西站也将拆迁建设安置房项目；另外佳轮路幼儿园位置也稍有调整，最新位置规划在东针路以西、时代雅居北区以东地块。

下面我们就来一起看一下吧。

东阳市中心城区0579-DY-ZX-15单元（白云街道）

02、03街区控制性详细规划修改规划

1、 规划修改背景

《东阳市中心城区 0579-DY-ZX-15 单元控制性详细规划》2019 年经东阳市人民政府批准后实施，对白云街道的建设起到了很好的引导作用。但随着经济社会的不断发展和城市建设的不断推进，也出现局部地块与实际发展不适应的情况。

 

为推动城市更新，提高土地利用率。进一步提升东阳的城市品质，完善城市功能，增强城市活力，根据地块发展实际以及白云街道的申请，对东阳市中心城区 0579-DY-ZX-15 单元局部地块进行规划修改。

2、 规划修改依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《城市规划编制办法》；

3、《浙江省城乡规划条例》；

4、《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》；

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；

6、《浙江省国土空间规划分区分类指南》；

7、《浙江省人民防空专项规划编制导则（试行）》；

8、《东阳市国土空间总体规划》（在编）；

8、《东阳市总体城市设计整合提升及中心城区详细城市设计》（在编）；

9、《东阳市中心城区0579-DY-ZX-15 单元控制性详细规划》；

10、《东阳市中心城区 0579-DY-ZX-15单元控制性详细规划（白云街道修改规划）》；

11、市政府关于同意开展东阳市中心城区0579-DY-ZX-15 单元（白云街道）02、03 街区控制性详细规划修改规划的意见

12、其它相关的法律法规，技术规范、标准，规划等。

3、 修改地块区位和基本情况

本次修改地块范围位于东阳市白云街道，北至东义路，南至小康路，主要为东针路两侧。

 

规划范围总面积约 10.75 公顷。拟修改地块主要涉及商住用地、居住用地、服务设施用等。

本次规划修改范围地势平坦，交通区位较好，区块内部道路网体系尚未完全贯通，东西向主要道路为佳伦路，南北向现状主要道路为东针路。内部现状交通条件一般。

区块周边现状多为高层小区，有时代雅居、帝景豪庭等新建高层小区，建筑质量较好。低层住宅主要有东塑新村和香山雅居，多为 2000 年以后的新建住房。

4、 规划修改主要内容

（1）用地布局优化及用地性质修改

为进一步提升规划范围内土地价值，结合现状，新西站已开通，老西站的功能减弱，为增加用地复合利用，同时结合安置需要，对规划用地布局进行优化修改。

（2）相关地块编号及用地指标修改

用地指标修改的内容主要为用地面积的修改及相关经济技术指标修改，修改范围内绿地用地不减少，后期结合城市设计和现状地形优化。根据现状保留加油加气站用地等。其他具体的规划范围、容积率等经济技术指标可在控制性详细规划中进一步优化完善。

（3）其他必要的道路系统优化

5、 修改地块规划用地汇总表