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拆!东阳这个安置区规划公示,选址…
分类: 拆迁安置 时间: 2024-10-07

来源:东阳政务网等

甬金高速改扩建拆迁,又传来新消息啦!

近日,东阳政务网更新“东阳市六石街道横塘村安置区(宅基地)规划公示公告”,涉及甬金高速六石出口新建项目等所涉及的拆迁安置规划事宜,下面就来具体看一下:

东阳市六石街道横塘村安置区(宅基地)规划详细说明

一、规划背景及概况 

横塘村隶属于六石街道,本次规划位于横塘村上横塘自然村南侧。随着六石街道 发展建设及甬金高速改扩建工程建设的需要,同时,为了改善小区居民的居住环境, 农户拆迁安置工作顺利进行,特制定此规划。

(点击图片可放大,横屏更清晰,下同)

二、规划依据及规划年限
1、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》;《城市规划编制办法》;东阳市人民政府有关旧村改造文件;其它相关城市规划建设的法规、标准。 
2、规划年限 确定规划年限为 2024-2035 年。 
三、住宅规划
1、住宅开间为 3.6 米、进深为 10 米,宅间距主要为 8 米,中间过村道路的前后 间距为 12 米,侧间距为 3~6 米; 
2、房屋层数统一为三层,高度控制从±0.000(室外地坪)至檐沟底为 10.6 米, 屋栋高为 13.7 米; 
3、如需建地下室的用户,其高度不得超过规定的±0.000 线,且不得超出基底 范围; 
4、住宅外立面采用材料及色彩应统一;
5、利用中心空余宅基布置配电房及垃圾分类点。 
四、实施保障措施
1、加强规划宣传、强化公众参与。做好规划宣传,通过规划公布、座谈会和村 民代表会议等方式,告知村民规划相关内容,调动村民参与村庄建设积极性。 
2、有序推进村庄整治和建设,合理安排村庄建设用地。村庄住房建设应当遵循 规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则,符合适用、环保、美观的要求, 体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。 
3、宅基应采用公平公正公开的方式进行安排,村民在规划范围内建住房的,应 按程序办理土地审批和建房手续。 
4、每幢房子平面组合:原则上邻户之间为同基各墙;所有线脚、檐沟除山墙路 外不得向邻户凸挑。同一幢规划建筑存在两户及以上时,若不同时建设,禁止基拼侧 金字墙开门开窗、建造檐沟以及屋面外挑。 
5、本规划中的地形不作为规划许可和违章建筑处置的依据和结论。 
6、若本次规划内有涉及国有用地的,在按本规划实施前应依法办理土地审批手 续,同时国有用地周边地块实施时也应与其处理好相关关系。 
7、严格按照村庄规划进行监督。基于国土空间基础信息平台,将村庄规划纳入 到国土空间规划“一张图”实施监督信息系统进行数字化管理,动态更新、实时监测 评估预警。
五、经济技术指标
规划总用地面积:21916 平方米(约32.87亩) 
总建筑面积:30650.4 平方米 
基底面积:9288 平方米 
建筑密度:42.4% 
容积率:1.4
绿化率:25% 
规划宅基间数:258

(点击图片可放大,横屏更清晰,下同)

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